2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
37.8万円/㎡
前年比-31.8%
宝塚市
45.3万円/㎡
前年比-27.1%
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クレール宝塚ベルエール
兵庫県宝塚市山本台三丁目
阪急宝塚本線 / 中山観音駅 徒歩11分
2004年築 / 11階建 / 169戸 / RC造
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11階 / 101.79㎡の場合
相場
4,250万円
41.8万円/㎡
2,319
3,606
4,894
6,181
AI査定結果
推定相場価格
4,250万円
41.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,606万円〜4,894万円
35.4万円/㎡〜48.1万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年3月16日
クレール宝塚ベルエール
4,080万円（40.1万円/㎡）/ 11階 / 101.79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は38.8万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | 4,080万円 | 40.1万円 | 11階 | 101.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/01 | 4,180万円 | 41.1万円 | 11階 | 101.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,990万円 | 35.0万円 | 7階 | 85.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 3,280万円 | 38.4万円 | 7階 | 85.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,360万円 | 39.4万円 | 7階 | 85.35㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は40.67万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | クレール宝塚ベルエール 宝塚市山本台三丁目 | 中山観音駅11分 | 4,080万円 | 40.1万円 | 101.79㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 169戸 | RC |
| 2024/10/03 | ラ・ビスタ宝塚レフィナス壱番館 宝塚市すみれガ丘三丁目 | 宝塚駅33分 | 2,549万円 | 33.3万円 | 76.48㎡ | 3LDK | 4階 / 19階建 | 南 | 2007年 | 183戸 | SRC |
| 2026/02/04 | エスリード宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅7分 | 3,780万円 | 49.0万円 | 77.19㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 218戸 | RC |
| 2025/02/22 | デ・リード宝塚RiverView 宝塚市月見山二丁目 | 宝塚駅7分 | 2,680万円 | 34.8万円 | 77.05㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 119戸 | SRC |
| 2026/02/23 | デ・リード宝塚リバービュー 宝塚市月見山二丁目 | 宝塚駅8分 | 3,398万円 | 44.1万円 | 77.05㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 北東 | 2001年 | 119戸 | SRC |
| 2026/01/27 | 宝塚ガーデンヴィレッジ 宝塚市売布四丁目 | 売布神社駅4分 | 3,580万円 | 31.2万円 | 114.6㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | - | 2001年 | 218戸 | RC |
| 2025/12/27 | ジオグランデ宝塚山手台センターコート 宝塚市山手台東一丁目 | 山本駅8分 | 4,680万円 | 47.6万円 | 98.27㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 186戸 | RC |
| 2023/10/19 | セレッソコート宝塚グランガーデン 宝塚市中筋二丁目 | 中山寺駅9分 | 3,580万円 | 44.6万円 | 80.23㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 121戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で31.8%下落、宝塚市では27.1%下落しています。
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